新聞摘要
- 臺灣在本次評比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進步到2.55分
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】仲量聯(lián)行2014年8月19日發(fā)布《全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)報告》，2014年的結果顯示自2012年來，全球超過八成的房地產(chǎn)市場在透明度方面均有改善，而亞太區(qū)整體市場的透明度也有稍許提升。臺灣在本次評比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進步到2.55分，維持於全球第29名，已超越多數(shù)亞太區(qū)城市，包括排名35的中國一線城市以及43名的韓國等。不過，一般民眾對於這份報告的結果表示「與認知上有點差距?！?br />
仲量聯(lián)行表示，本報告由全球超過75國、200個辦公室所收集之問卷及市場數(shù)據(jù)，以表現(xiàn)評估、市場基本面、上市和非上市公司的企業(yè)管理及財務揭露、法規(guī)以及交易流程等指標詳盡分析評估各國不動產(chǎn)市場。
臺灣在本次評比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進步到2.55分，相較於2012年雖名次仍維持於全球第29名，但本次調查範圍擴大至107個國家，評分標準也更為嚴謹，臺灣已超越多數(shù)亞太區(qū)城市，包括排名35的中國一線城市以及43名的韓國等，顯示臺灣不動產(chǎn)市場透明度這幾年仍不斷向上提升。
報告中指出，英國為此次評比中不動產(chǎn)透明度指數(shù)最高的國家，英國的投資環(huán)境透明、對於外資限制相對較少，一直都是深受全球投資人矚目的投資熱點。目前全球市場普遍認為低透明度將會限制投資活動，仲量聯(lián)行也發(fā)現(xiàn)透明度越高的城市其整體不動產(chǎn)市場交易量也越高，投資分險相對較低，因此更能吸引國際資金進入本國市場投資。
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，本次調查臺灣市場透明度提升的主要項目有法令、不動產(chǎn)資料庫及不動產(chǎn)專業(yè)人員規(guī)範等三大項。自2012年以來實價登錄制度的實施使得價格透明度得分提升；而近期政府更著手推動預售價格的實價登錄制度立法，可謂一大進步。此外，在估價、仲介及地政士等專業(yè)人員之法令規(guī)範亦日趨嚴謹，以上皆對透明度指數(shù)的進步有相當?shù)闹妗?br />
此外，對未來臺灣的進步空間，趙正義也建議房地產(chǎn)價格指數(shù)應涵蓋更多元的住宅、商辦及工業(yè)等項目；政府與機關的估價宜委託專業(yè)客觀的估價單位進行；政府並應適時檢討相關不動產(chǎn)法規(guī)與稅制的適宜性、對外資、陸資來臺投資的規(guī)範是否公平一致等，這些都是臺灣未來可以努力的目標。
仲量聯(lián)行表示，跨境投資的增加、大型企業(yè)在全球的擴張、科技的進步及資訊公開的社群網(wǎng)絡，皆促使全球不動產(chǎn)市場的透明度向上提升。房地產(chǎn)透明度指數(shù)提
供了企業(yè)租戶有效評估全球各地房地產(chǎn)市場經(jīng)營環(huán)境的依據(jù)，並可作為風險管理工具。同時投資者也能透過此項指數(shù)比較市場租金成本、提高交易和設施管理效率。
一般民眾在聽到這樣研究報告後指出，不清楚仲量聯(lián)行所調查的標準是哪些，但是要說臺灣房地產(chǎn)透明度超越中國、韓國，這與「認知好像有點差距」。
仲量聯(lián)行表示，本報告由全球超過75國、200個辦公室所收集之問卷及市場數(shù)據(jù)，以表現(xiàn)評估、市場基本面、上市和非上市公司的企業(yè)管理及財務揭露、法規(guī)以及交易流程等指標詳盡分析評估各國不動產(chǎn)市場。
臺灣在本次評比中列半透明組第一名，指數(shù)也由2012年的2.6進步到2.55分，相較於2012年雖名次仍維持於全球第29名，但本次調查範圍擴大至107個國家，評分標準也更為嚴謹，臺灣已超越多數(shù)亞太區(qū)城市，包括排名35的中國一線城市以及43名的韓國等，顯示臺灣不動產(chǎn)市場透明度這幾年仍不斷向上提升。
報告中指出，英國為此次評比中不動產(chǎn)透明度指數(shù)最高的國家，英國的投資環(huán)境透明、對於外資限制相對較少，一直都是深受全球投資人矚目的投資熱點。目前全球市場普遍認為低透明度將會限制投資活動，仲量聯(lián)行也發(fā)現(xiàn)透明度越高的城市其整體不動產(chǎn)市場交易量也越高，投資分險相對較低，因此更能吸引國際資金進入本國市場投資。
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，本次調查臺灣市場透明度提升的主要項目有法令、不動產(chǎn)資料庫及不動產(chǎn)專業(yè)人員規(guī)範等三大項。自2012年以來實價登錄制度的實施使得價格透明度得分提升；而近期政府更著手推動預售價格的實價登錄制度立法，可謂一大進步。此外，在估價、仲介及地政士等專業(yè)人員之法令規(guī)範亦日趨嚴謹，以上皆對透明度指數(shù)的進步有相當?shù)闹妗?br />
此外，對未來臺灣的進步空間，趙正義也建議房地產(chǎn)價格指數(shù)應涵蓋更多元的住宅、商辦及工業(yè)等項目；政府與機關的估價宜委託專業(yè)客觀的估價單位進行；政府並應適時檢討相關不動產(chǎn)法規(guī)與稅制的適宜性、對外資、陸資來臺投資的規(guī)範是否公平一致等，這些都是臺灣未來可以努力的目標。
仲量聯(lián)行表示，跨境投資的增加、大型企業(yè)在全球的擴張、科技的進步及資訊公開的社群網(wǎng)絡，皆促使全球不動產(chǎn)市場的透明度向上提升。房地產(chǎn)透明度指數(shù)提
供了企業(yè)租戶有效評估全球各地房地產(chǎn)市場經(jīng)營環(huán)境的依據(jù)，並可作為風險管理工具。同時投資者也能透過此項指數(shù)比較市場租金成本、提高交易和設施管理效率。
一般民眾在聽到這樣研究報告後指出，不清楚仲量聯(lián)行所調查的標準是哪些，但是要說臺灣房地產(chǎn)透明度超越中國、韓國，這與「認知好像有點差距」。
